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建筑工程合同應當注意的九大陷阱

作者:河南魯班培訓　來源:未知　瀏覽:　添加日期：2018-01-31　

　圖紙是工程師的看家本領，但只會看圖紙的工程師，也只能是工程師了，今天要說的是法律文本，您可能會疑問，工程師也要懂法律條文，一定要記住，法律是保衛自己合法權益的武器。

1.發包人和承包人

　　陷阱：承包人不具備與工程相應資質和法人資格，填寫時，真正承包人將自己的上級單位且獨具法人資格的單位填為承包人，往往工程質量保證不了。

　　防范：核對清楚承包人，且審查承包人的工程建設資格和等級。

2.委托書

　　陷阱：不填寫委托書，或委托事項填寫不全、不清。

　　防范：全面、正確、詳細填寫委托書。

3.委托人義務

　　陷阱：委托人的義務填寫不細、不具體、不全面，致使工程責任不好判定。

　　防范：委托人的義務，一定要填細、填全。

4.承包人義務

　　陷阱：承包人的義務籠統，不細化，出現糾紛后，不宜追究承包人的責任。

　　防范：發包人一定要將承包人不履行義務的責任寫全面、寫明確、寫具體。

5.糾紛解決方式

　　陷阱：當事人各自選擇有利于己方的糾紛解決方式和地域管轄。

　　防范：協定公平的解決糾紛的方式和地域管轄。

6.違約責任

　　陷阱：承包人盡力減少違約責任事項，或盡量減弱違約責任程度，或減少違約責任額。

　　防范：發包人一定要將承包人不履行義務的責任寫全面、寫明確、寫具體。

7.增補條款

　　陷阱：只寫“經雙方協商一致，增加補充下列項條款”而沒有增補以“空白”記入。在合同條款籠統的情況下，承包人不增補工程事項。
　　防范：發包人應將承包人完成工程的要求及各種細節補齊，防止條款籠統，而使工程質量等出現問題不宜追究。

8.質量條款

　　陷阱：質量條款籠統，不細化，出現糾紛后，不宜追究承包人的責任。

　　防范：質量條款越細越好，每個環節和要求都要寫清楚。

9.簽字蓋章

　　陷阱：只簽字不蓋章。

　　防范：一定要在合同書上簽字、蓋章，并按要求公證。

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